五个竞标者争夺Coburg三房排屋至190.2万
一座位于 Coburg 的三卧室维多利亚风格的楼层独立屋在周六的拍卖中以 $1,902,000 的价格成交，经过五位竞拍者的角逐，价格比保留价格多出 $102,000。
当地居民在最后时刻加价 $1000 成功击败竞争对手，最终拍得了他的梦想之家。
该两层楼房最初的起始价为 $1.6 百万，之后竞标价上升时出现 $25,000， $10,000 等多次加价竞标环节。
Ray White Coburg 的 Raphael Calik-Houston 说，当参与竞拍的人数有所减少时，其他竞拍者会及时出价 competing。
“整个拍卖活动中，买家一直决心要在竞争中击败其他四位竞买者”，Calik-Houston 说道。
房子中仍保留着19世纪的原始特色，包括各个卧室的壁炉，雪松木制楼梯和阳台上的铸铁花纹装饰。 Calik-Houston 还说，房产供应短缺使得像 Hudson Street 13 号这样的好房子竞争格外激烈。
「面对市场越来越短缺的房源，像 Hudson Street 13 号这样质量好的房子证明拍卖竞价非常活跃。这次标的的成交及竞价纪录证明买家置业需求依然存在，COVID 影响同时也印证了人们对住宅置业的追求不止于所在郊区的需求习惯而已。对于置业头两次的买家来说，他们可能也责无旁贷得更有力地承担高额的购房交易和购置物业理财所带来的相应风险。」
这场 Coburg 竞标是当天在墨尔本一共 623 场规划内的公开新拍卖之一，按日期的情况来算，来自 Domain Group 的拍卖初步清空率从 451 次报告中的数据统计显示为 71％，而 47 次拍卖未能如愿。如果拍卖未能成交则在计算清空率时将被视作未出售的礼品。
房地产代理还对投资者表示了信心，因为在 Avoiding Agents in Your Property Search 调查结果中，墨尔本上个月的拍卖清空率从2月的63.8%升至 66.4%，在各个首府城市中，墨尔本的清空成交率增长幅度最高。
在 East Melbourne，一间初步价格较低的2卧公寓 5/86 Hotham Street 在拍卖中以 $851,000 被敲定。
这间被称为 “六十年代明珠”的公寓以 $81,000 的溢价超出 $770,000 的保留价卖给了位在 Vietnam 的外籍买家。在这项交易中，Vietnam 的买家授权其代理出价参与竞拍。
Kay & Burton Stonnington 的销售代理人 Monique Depierre 说，来自7个竞拍者的出价相继失败后，最后一个与出众最终成交竞拍会，首次置业者/投资者揽得了公寓，这间公寓靠近墨尔本市中心体育场(MCG)。
“它确实是那些入门级、进入东墨尔本的房产之一，”Depierre说。”它仍然非常实惠，所以它吸引了很多首次置业者和投资者。”
竞拍主要人群群体包括这段时间在 COVID 影响下搬往非首府城市租住支付的人群，希望在墨尔本市立基地。Depierre 说目前顺利的交易还取决于出售物业的情况，鲜有破旧房产会博得赚足媒体关注存量房的青睐，这场在 Hotham Street 举行的拍卖共吸引到了约60人挤入了楼下停车场。
一栋四卧室的住宅当天在 Thornbury 拍卖中有人独立拍出201万澳元。在拍卖会后，有两个人对曼斯菲尔德街144号提出了报价，但他们不足以达成交易。该房屋现在已经以227.5万美元的底价上市销售。
纳尔逊-亚历山大-诺斯科特拍卖师罗伯特-伊内斯在为这所装修过的房子叫价时遭到了沉默，该房子的广告指导价为200万至220万。
Enes随后出价200万，并要求加价2.5万美元，但在25人的人群中没有人举手。
在暂停拍卖以咨询供应商后，该房产流拍。
在Resivor，一套两居室的公寓也流拍，但在拍卖后的谈判中直接以49.5万成交。
Ray White Bundoora拍卖师Rayni Jerram表示，Pallant Avenue 107A的竞价以35万低价开盘，远远低于45万至49.5万的叫价范围。
五个买家的一系列报价使价格达到了45万，这时，该房产被传给了出价最高的人–一位首次置业的买家，他后来成为了新业主。
“这是非常试探性的出价，”杰拉姆在拍卖会后说。”随着利率的提高，肯定有很多人感觉到了这一点，他们正在尝试，看看他们是否能得到一个便宜的价格。”
“她说：”对很多购房者来说，这更像是一种’谨慎行事’的方法，因为他们在考虑售价上多出的1万美元，将在利率还款方面付出什么代价。
在Niddrie，位于Muriel街62号的一栋两居室家庭住宅以127.1万的价格成交，高于105万至115万的价格范围。
这个650平方米的街区是由一个投资者购买的，他想建造一个复式楼。
Barry Plant Essendon董事兼拍卖师Bill Karp说，竞价从100万开始，有四位竞标者参与竞争，分别加价2万、1万和5千。
这套拥有原始厨房和休息区的房子以120万的价格开拍，然后竞价迅速攀升至127万。买家以多1000元的价格获得了钥匙，拍卖会在几分钟内就结束了。
卡普说，自去年年底以来，市场已经转向。
“我们此刻看到了多个竞标者，这绝对是不同的，”卡普说。”库存不足促成了良好的结果，但在过去的三到四个星期里，情况真的发生了变化。”
来源：https://www.smh.com.au/property/news/renovated-thornbury-home-passes-in-on-vendor-bid-of-2-million-20230413-p5d035.html
