“拍出4.35百万“，老婆婆赚足三倍喜出望外

一位祖母以435万澳元的价格将她迷人的房子卖给了一对退休夫妇，他们只是购买了土地价值，计划拆除并重建。在周六的拍卖中，有5个竞标者注册，其中2个积极参与竞标。

这栋位于Pymble“蓝带”东侧的五卧室物业位于Graham Avenue 10号，指导价为350万澳元。拍卖从350万澳元开始，当次高出价者报出首次报价时。

拍卖在370万到380万澳元之间缓慢进行，但很快又在400万澳元处加速。保留价为390万澳元，拍卖共持续了11分钟，吸引了150名观众。这是周六计划拍卖的607套房屋之一。

房地产网站Domain Group在周六晚上记录了364个报告结果，预计拍卖清空率为76.6％，而有58个拍卖被撤回。退出的拍卖在计算清空率时被视为未售出的物业。

卖方Kim Ward出席了拍卖会，一旦拍卖会超过保留价，她就非常高兴。“我非常高兴。我有我的幸运数字。我很高兴。我只是在正确的时间做的。一切都在我的利益之中，利率没有上涨，在我所在地区的这个价格范围内没有竞争。”她说。卖方正在当地搬家，以帮助女儿照顾孙子。竞拍者都住在该地区。

销售经纪人James Sutton来自McGrath Wahroonga，他说地点、地块大小和朝北方向是主要吸引点。他说：“Pymble今年表现非常好。所以库存仍然很紧张。这创造了对市场上的房地产物业的高度竞争。我们发现，开放的数量非常强大，活跃的买家比去年更常见。”房子上次交易价格为162.5万澳元，记录显示。

在别处，Drummoyne的The Esplanade 3号的现代化水边住宅售价为705万澳元。有3个竞标者注册，其中2个积极参与了这个五卧室、四浴室的房屋的拍卖，拥有180度的景观，指导价为650万澳元。竞标从600万澳元开始，每次加价10万澳元，直到最后的5万澳元加价。

买家是城市里的一个家庭，他们期待着一种生活方式的改变，现在正在计划购买一艘船。销售经纪人Daniel Patterson来自CobdenHayson Drummoyne，他说卖方非常高兴，将在当地升级，这个结果创造了一个新的街道记录。他说：“很多人都在好好地交易他们的财产。

这在某种程度上是连锁反应，每个人都在卖他们的财产，因此在下一次购买时变得非常积极和有野心。”这栋房子上一次交易价格为58万澳元，记录显示。

AMP资本首席经济学家Shane Oliver表示，周六的76.6％的清空率表明拍卖市场仍在加强。“76.6％是一个相当不错的结果。它可能会被修正到大约74％。但它仍然相当不错，”他说。

奥利弗说，清空率得到买家的支持，但库存很低。他说：“复活节后，你经常会看到房屋出售列表再次下降。因此，那些在市场上的买家会在价格下跌后捡到便宜货，但是没有很多的房源。”奥利弗预计活动会放缓，因为我们进入冬季，他警告我们尚未看到880,000人从2-2.5％的固定利率抵押贷款转变为5.5％的影响，这可能导致不良销售。

Lakemba的一栋红砖拆除房以156.1万澳元的价格售出，高于150万澳元的保留价和140万至150万澳元的指导价。

这套位于35 Dennis Street的住宅从130万澳元起拍，竞拍者在短短15分钟的时间内进行了30次竞标。有8个竞标者注册，其中4个积极竞标该物业，这是自20世纪40年代以来该物业首次上市。该场地步行距离内有斋戒月夜市、Lakemba火车站和当地清真寺。成功的竞标者是一家孟加拉国家庭，他们希望在清真寺附近开发一个家庭住宅。

销售代理Navid Nawaz来自Ray White，他说目前房屋市场需求非常高。

在Wiley Park，一位投资者以33万澳元的价格购买了一套两卧室单元。有三个竞标者注册并积极竞标624 Punchbowl Road 6号。竞标从28万澳元开始，并迅速超过30万澳元的指导价。这次销售是周六悉尼拍卖结果中最实惠的。

该投资者计划以每周380澳元的价格出租该单位。销售代理John Yatman来自Ray White Punchbowl，他说由于回报率增加，更多的投资者正在寻找机会进入市场。

记录显示，该房子上次交易价格为24.3万澳元，是2003年的事。

来源：https://www.smh.com.au/property/news/over-the-moon-grandma-almost-triples-her-money-in-4-35m-auction-payday-20230414-p5d0mv.html