“中位价暴涨 市区房价让人望而却步，澳元顶顶上涨，地产市场热度数年难减”

尽管租金和房价飞涨，但昆士兰州仍然是买房者的首选目的地之一。YouGov的一项调查发现，15%的澳大利亚人计划在三到五年内搬到昆士兰州。

调查显示，几乎一半受访者认为昆士兰州的天气条件更好（48%）并且整体生活质量更高（47%），其中黄金海岸是他们中40%的人的首选目的地。

PropTrack的高级数据分析师Karen Dellow表示，在realestate.com.au上的搜索数据显示，尽管购房搜索量有所下降，但每年来自其他州的租房查询量有所上涨。

她说：“昆士兰州仍然是其他州的热门目的地，特别是那些寻求租房的人。阳光之州房屋租赁的搜索量同比增长了2％。同时，寻找购房房产的州际买家稍有减少，搜索量下降了9%。”

“来自维多利亚州的购房搜索比租房搜索更多。而新南威尔士州则相反，搜索昆士兰州租赁房产占55％，而搜索购房房产的比例略低，只占总搜索量的51％。”

与此同时，PropTrack还发现，澳大利亚房地产的国际搜索量创下了历史新高，过去三个月比疫情前（2019年）增长了34％，随着移民人数达到三年来的最高水平。

Dellow女士说：“寻找澳大利亚房产的新西兰人仍然是最热门的，他们的租房搜索量比去年同期增长了37.5％，购房搜索量增长了8.8％，黄金海岸是他们最受欢迎的目的地，其次是墨尔本和大布里斯班。”

最新的澳大利亚统计局数据显示，昆士兰州的年度人口增长率是全国最高的，截至9月份增长了2.2％，达到了535万人。

KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示，由于房屋价格相对于悉尼和墨尔本仍然比较便宜，并且有着非常强大的生活吸引力以及非常强劲的劳动力市场，因此人口增长“绝对可以回到疫情前的趋势。”

“昆士兰州仍然相对较为经济实惠，而且有着非常强大的生活吸引力，而且就业市场非常强劲。”

“全州的失业率非常低，工作机会非常多，所以有很多人从其他州被吸引到昆士兰。”

Villawood Properties昆士兰州总经理Michael Williams表示，来自外地购买者的需求仍然强劲，包括那些在其他州市场被定价过高的人或者是“想逃离这个世道的州际地区的搬迁者”。

他说：“我们仍然收到来自州外购房者的强烈咨询，尤其是那些在自己城市市场上的价格定得太高的人。”

Williams先生表示，房价实惠正在推动州外咨询的增长，“然而，生活方式对于我们州外购房者仍然是核心驱动因素之一。”

“我们已经看到在过去的两年半里，土地需求前所未有的高，而且南东昆士兰的土地供应正变得越来越紧张。而且越来越难找到足够大的宅基地用于建造大型家庭住宅。”

“土地供应不仅越来越紧张，而且土地价值已经飙升，这使得很多人无法承受房价。”

来源：https://www.realestate.com.au/news/priced-out-of-their-own-cities-qld-property-to-be-hot-for-years/