“危险区: 即使是专家也难以收回此昆士兰独立屋的成本”

Selling Houses Australia的大规模翻新也没能让这座位于昆士兰采矿小镇Clermont的房子摆脱它的财务麻烦。这座房子在采矿繁荣期以285,000澳元的价格购买，去年年底以225,000澳元的价格售出。该物业出现在热门Foxtel节目的第一集中，房地产专家安德鲁·温特描述它是一场“房屋悲剧”。拍卖清空率为零。在拍卖已经结束一个月之后，这个市场仍然是一个买家的市场。

这个三卧室的房子是由Paige和她的未婚夫Brandan所拥有，在2009年与朋友一起购买。Paige后来把朋友买了出来，但她从来没有住在她所谓的“Clermont光棍公寓”中。经过数次价格下跌后，这对夫妇在花费了十年的时间之后，决定请专家来帮助出售这个“超负债”的房子。夫妇二人投入了30,000澳元进行整修，完全改变了这个“可悲”的房子的景观。他们希望以260,000澳元的价格出售，但即使有一个租户存在，这所房子在市场上停留了一年多，直到去年9月才有人问询，这对夫妇损失了80,000澳元。

虽然Clermont没有进入DSR Data的全国“禁止入境区”前30名名单，但分析师Jeremy Sheppard表示，这并不意味着它不是一个风险投资市场。他说：“我们排除了数据相对薄弱的郊区，但基于我们所拥有的数据，我认为这是一个投资者应该避免的市场。” DSR Data通过对澳大利亚每个郊区进行17项不同的供需衡量的分析，找出了被认为存在巨大价格下跌风险的地点，并对这些地点进行了排名，分数低于30分的地点被认为是禁止入境区。Sheppard先生提醒说，可能还有其他应该进入该列表的郊区，但由于数据不足而被排除。

来源：https://www.realestate.com.au/news/danger-zones-not-even-the-experts-could-recoup-the-costs-of-this-qld-house/