达尔文2023年前十大交易，卖家去年总收益超过1600万澳元
戴尔文今年迄今销售的最昂贵房产打破了该郊区房产记录，售价高出该记录80万澳元，而前10大销售总额超过1600万澳元。
REA的记录显示，自2023年以来，售价最高的物业是位于麦克明斯拉古恩，120 Pheasant Drive的占地面积超过1.95公顷的豪华住宅和内设鲈鱼池的农场。
售价达到了200万澳元，远远超过2014年65 Arnhem Highway的前郊区房产记录，该房产售价为120万澳元。
Call2View房地产公司的销售代理亚当·海耶斯表示，该物业“绝对美丽”，引起了许多买家的关注。
他说：“它被一对当地夫妇买下，他们决定厌倦了城市生活，想搬到一个农村避难所。”
该物业拥有一座具有建筑师设计、热带园林景观和度假村风格游泳池、水疗中心和凉亭的房屋。
自今年年初以来，第二昂贵的房产是一栋现代化的行政住宅，位于Fannie Bay的9 Macartney St，占地1160平方米，售价190万澳元。该房屋建于2020年，考虑到顶端气候，拥有高天花板、铝百叶窗和开放式的生活区，可俯瞰泳池的户外娱乐区。
Ray White Darwin公司的销售代理安德鲁·哈丁说，一周内有63个团队来考察了该房屋，被一位现在是达尔文居民的国际买家抢购。
他说：“它引起了如此多的兴趣，因为业主精心呈现了它，它拥有Fannie Bay的黄金地段，并且在那个地方没有太多的四居室大房屋。”
第三昂贵的房产是另一个农场，位于Knuckey Lagoon的第65 Brandt Rd，以181.25万澳元的价格被拍卖售出。第四位是位于Stuart Park的20 Duke St的现代三层住宅，为其卖家带来了174万澳元，而第五位则是位于Marlow Lagoon的19 Greenhide Rd的热带风格的农村住宅，售价为165万澳元。
Ray White Darwin公司的哈丁说，达尔文的豪华住宅市场依然强劲，买家追求装修好、可以即刻入住的物业。
他说：“市场上有更多的买家在寻找100万澳元或更多的房产，而这已经很长时间没有了。”
“毫无疑问，市场上的买家比要购买的物业还要多。”
哈丁说，在七位数的价格范围内，买家主要是当地人寻找可以即刻入住的房屋。
他说：“在目前的装修和建造成本上，买家愿意为一间可以即刻入住的物业付出额外的费用。”
“如果有人在这个市场上出售，将其修缮好并呈现出最佳状态，将会产生更大的价值。”
海耶斯说，达尔文地区的豪宅市场在新冠疫情期间达到了顶峰，州际买家推动了市场需求。
他说：“说实话，它已经有所消退，但该市场依然表现不俗。”
“现在一切都稳定了（新冠后），我们看到更多的当地买家。”
“如果市场上有好的交易，顶级市场的买家并不太依赖于金融市场，所以他们会毫不犹豫地抢购。”
海耶斯说，达尔文首都领地的高端房地产市场十分紧张，因此任何好看的物业都会吸引强烈的兴趣。
他说：“那些买家想要高规格的房屋。”
“但像120 Pheasant Drive这样的物业并不多见，特别是在农村地区。”
达尔文2023年销售的最昂贵房屋排行榜如下：
1. 麦克明斯拉古恩的120 Pheasant Drive
售价200万澳元，由Call2View房地产公司的亚当·海耶斯代理销售。
2. Fannie Bay的9 Macartney Street
售价190万澳元，由Ray White Darwin公司的安德鲁·哈丁代理销售。
3. Knuckey Lagoon的65 Brandt Road
售价181.25万澳元，由First National Real Estate O’Donoghues的Lydelle Wilson代理销售。
4. Stuart Park的20 Duke Street
售价174万澳元，由First National Real Estate O’Donoghues的Jeremy O’Donoghue代理销售。
5. Marlow Lagoon的19 Greenhide Road
售价165万澳元，由Real Estate Central的Michael Van De Graaf代理销售。
6. Marlow Lagoon的7 Stockwhip Drive
售价152.5万澳元，由Call2View房地产公司的亚当·海耶斯代理销售。
7. Nightcliff的4 Banksia Street
售价145万澳元，由Elders Real Estate Darwin的Darren Hunt代理销售。
8. Rapid Creek的9 Fox Crescent
售价136万澳元，由Ray
来源：https://www.realestate.com.au/news/darwins-top-10-sales-of-2023-net-16m-for-vendors/
