疫情后郊区空置率仍然紧张

根据最新市场分析，达尔文的出租房空置率在3月份下降，但仍是全国任何一座首府城市中最佳的。3月份的最新PropTrack租赁空置率数据显示，首府北领地的空置率环比下降了0.6%，是全国最大的月度下降，达到1.94%。然而，达尔文远远领先于其他首府城市，珀斯和阿德莱德的空置率最紧张，分别为0.91%和0.93%。悉尼（1.69%）的表现优于墨尔本（1.39%），而霍巴特的空置率为1.51%，布里斯班为1.33%。PropTrack的数据显示，达尔文的租赁空置率在3月季度也下降了0.53%，但与去年同期相比却增长了0.23%。与Covid-19大流行之前的水平相比，年增长率略微增加，但自2020年3月以来，空置率已经下降了62%。PropTrack的经济学家Paul Ryan称，全国范围内，3月份空置率跌至1.47%，是大流行之前记录的最低值。他说：“这些水平非常紧张，任何可用的租赁几乎立即被租出，这使租户难以搬到所需的地点，并对低收入租户施加了额外的压力。” Ryan先生表示，Covid-19后城市生活的需求激增，城市中心重开，大学恢复了面对面的学习，硬边境也放松了。他说：“此外，大流行导致小户型的租户数量增加，这加剧了市场的压力。” Ryan先生表示，澳大利亚的区域地区出现了租赁条件稍稍放松的情况。他说：“自大流行开始以来一直很紧张，总体上，区域地区的租赁空置率在过去一年中增加了0.4个百分点。”他说：“现在在首府城市中租赁更难以找到比在区域地区更难。” 在北领地区域，虽然3月份略微下降了0.06个百分点，但空置率仍高达2.74%。最新的PropTrack市场洞察报告还发现，达尔文的出租物业需要更长的时间才能租出去。报告显示，达尔文的租赁物业在realestate.com.au上列出后被租出去的中位数时间为24天，是所有首府城市和堪培拉并列最长的。这比2022年3月的数字增加了5天。在北领地区域，物业的租赁周期甚至更长，realestate.com.au上的中位数时间为28天，比2022年3月的数字增加了1天。

来源：https://www.realestate.com.au/news/postpandemic-vacancy-rate-remains-tight/