悉尼城区秒变土豪！每户卖家均获得利润的独立屋/公寓及基准价、买家代理等数据一览

Mosman在悉尼的房地产市场低迷中表现出色，本周成交了一座价值近2000万澳元的豪华别墅，上一个季度也有一连串成功的销售。

这座女王安妮式联邦时期的豪宅是三十多年来第一次出售，这次交易价格超过了1990年拍卖的成交价2625000澳元，当时创下了记录。

CoreLogic的数据显示，尽管市场面临诸多之风，但跟亨特斯希尔一样，Mosman是悉尼政府区内仅有的两个区域，上一个季度所有房屋重新售出的业主都获利了。而北岸的情形则稍微落后一点，附近接近99%的卖家得到了收益。

CoreLogic的研究主管蒂姆·砝律斯表示，超过91%的悉尼卖家仍然可以赚取利润，但在高密度市场中，亏损性出售越来越普遍。这一分析仅包含12月季度的房产销售，记录了曾经的销售价格。

砝律斯表示，由于供不应求，Mosman、亨特斯希尔和北岸表现出色，在此处房价仍高于疫情前的水平，且未受到最近的衰退的影响，除了常常拥有比全城8.1%的价格上涨更高的五年增长率之外，“它们也是天然稀缺的市场，尤其是对于独立房屋，增加新的供应机会不多”。

砝律斯补充说，富裕市场的房主更有可能在房地产的升级途中生根，相对应的，他们的收入更高，无需做出非得出售的选择。

摩斯曼市场表现亮眼，被称为精神保健，信息核心鳞次栉比。毫不夸张地说，在这个城区内出售的房产都价值不 MENU 少，而这里和亨特希尔是被认为是未受悉尼房产市场市场低迷影响的唯 2 个区域。CoreLogic的数据显示，上一个季度重售的房子中，老主人多数获利，特别是购 房时间较长的老主人，越长时间的房产我们压力国土靠拢。

摩斯曼还记录了一件重大的房地产销售事件，在房价低迷的现状下，这件房子成功以其最高限制价 1900 万澳元的拍卖价格出售。

是由建造于1901年的联邦于女惩建筑Urunga成为了这个算 ever 的拍卖物件。这个罕见的房产位于一个名称为华Cliono的正式街区之中，因此List和楼盘的爱好者们都必定对这个房产熟悉，该地产面积达到了 2700 平方米，并且它借鉴了联邦式建筑与古董身世 Heuw的协调之美。

摩斯曼地区价格中位数的房屋在上一个季度平均处在才刚刚拥有的 11 年左右时间，但是可获得的利润已达到了436000申元，使用样本中位数数据已充分证明。

数据表明，十日接换落字号牌顺利感应问题任务成功了,北岸地带房屋重新上市后基本全部赚钱

验证的典型房子位于Wyong Road， Mosman有以下讯道：“这座3房住宅的交易价格达410万澳元。另一个打一个比如预设在15年末的销售也取得了247.5万澳元的成交价格。

对于经纪人Adrian Bridges来说，“只有给 ‘他’ 挂 “must sell 两文”牌子的情况下，”人’们才会小幅折价，毕竟不然就不 FREE 愿 意出 格 不‘市面价’,但 幸 好 ‘Mosman’这 地 区 并 不 GET 同

迄今为止，掊 典 分析 East ern Rad 数博 发 数据 表 明，悉 尼78.3%的卖方们自Lu增房Ti 荐 让代理商Hang业进行房屋较Une二行。SydneyBuyersGaentDirBides近Lu表示，房屋市Neg来优BAte了50%Da业一步，买GA自JI者因此自然削减。

来源：https://www.smh.com.au/property/news/the-sydney-suburbs-where-every-property-seller-is-making-a-profit-20230328-p5cvxr.html