首次置业者花287万买下Artarmon豪宅

一位首次置业者以287万澳元购买了阿塔蒙（Artarmon）的一所房子，比该物业2020年的售价高出47万澳元。

上周六，共有十名买家和众多观众参加了在23 Stewart Street举行的这个三卧室住宅的拍卖活动，主要吸引了想要住在Artarmon公立学校选区的家庭和情侣。

这块353.7平方米的地块的出价从250万澳元开始，低于260万澳元的指导价，五名竞拍者以大多是1万澳元和5000澳元的增量递增。

首次置业者是一位保险经纪人，她在270万澳元的标志性位置进入了这场竞赛。在与次高出价者交换了16次出价之后，她成为了最后一个举手的人。

自去年9月以来，她一直在寻找在该地区购房，以与居住在威洛比（Willoughby）的家人住得更近，家人也帮助她购买了这所房子。

这个结果比265万澳元的保留价高出22万澳元，也高于记录显示卖家在2020年中期支付的240万澳元购买该物业的价格。

Ray White Lower North Shore Group的经纪人John McManus表示，卖家对这个强劲的结果感到非常高兴。

“卖家正在向同一郊区的角落里升级，因为附近有Artarmon公立学校，”麦克马纳斯说，并补充说，该校选区是大多数买家的吸引因素。

麦克马纳斯表示，买家信心正在提高。

“市场相当强劲，正在回升。有很多买家……如果一个房子定价正确，并且你有正确的楼层平面图，房产就会卖出。”

该物业是周六计划拍卖的607处悉尼房屋之一。截至晚间，Domain Group记录了364个报告结果，初步拍卖清空率为76.6％，而有58个拍卖被撤回。当计算清空率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。

这是在悉尼的拍卖清空率连续第二个月增长，达到67.1％。Domain的最新拍卖报告显示，这比2月的65.5％高，也是自2021年10月以来的最高月度比率。

在伊士活（Eastwood）的一次拍卖中，买家的信心得到了充分展示，有32位买家前来竞拍17 Milton Avenue的三卧室拆除房屋。

这块面积为776平方米，有两条街道的地块以315万澳元的价格售出，高出一百多万澳元的保留价。

该房子从260万澳元的开盘价开始在市场上销售，远高于190万至200万澳元的指导价。

“每个人都安静了下来，”Green Real Estate Agency的销售代理Micheal Green说，他的保留价是200万澳元。

Green说，大多数买家一开始就被淘汰了，只有五个买家做出了报价，他们中的大多数要么住在这条街上，要么有在这里住的家人或朋友。

这个条件原始的房子被一家住在附近并希望在这个地块上重建的家庭购买。

卖方代理Belinda Cassano来自Ray White Rozelle，她表示，该物业吸引了来自悉尼各地的首次购房者、有经验的翻新者和建筑商的兴趣。

“[较高的建筑成本]对[买家]的限制性不如去年那么大。由于这套房子非常适合入门门槛，价格在100万澳元左右，而不是200万澳元的翻新房，所以它吸引了更多的关注。”

来源：https://www.smh.com.au/property/news/first-home-buyer-splashes-2-87-million-on-artarmon-house-20230413-p5d032.html