“领先指标预示央行加息周期结束”

市场领先指标预测，澳洲央行下月不会再次加息，这是一年以来的首次，为业主们带来了一丝宽慰。澳交所发布的RBA利率指数，用于追踪市场对澳洲央行设定的官方现金利率（OCR）变化的预期，于3月14日达到100%的“无变化”，仅在澳洲央行于上周进行了0.25个百分点的加息至3.6%之后的一周内。

澳交所的一份声明称：“截至3月14日，ASX 30天银行同业拆借现金利率期货合约预计为96.440，表明在下一次澳洲央行董事会会议上，利率不会再次上调至3.85%。”

专家警告，今年有880,000个澳洲家庭处于困境，因为固定利率到期，不是每个家庭都能平衡应对连续加息的压力。自2022年5月澳洲加息周期开始以来，澳洲央行已经为经济注入了350个基点的累积加息。Moody’s Analytics的经济学家哈里·墨菲·克鲁斯（Harry Murphy Cruise）表示，自加息周期开始以来，许多人因高利率而措手不及。根据强制性的3%负债率测试，在加息周期开始时购买房产的家庭需要表现出如果现金利率达到3.1%，他们有能力偿还贷款。但在2022年12月7日，该利率已经达到了这一水平。

与市场指标不同，克鲁斯先生认为，澳洲央行还有一次加息的余地来应对通胀。他说：“还有更多的加息。我们预计，利率将在4月份达到3.85%，使新可变利率房屋贷款的平均利率提高到6.5%。在2022年初，它仅为2.5%。”

周三发布的最新澳洲国家银行月度数据洞见显示，2月份消费者支出和企业信贷基本持平，但必需服务、车辆和燃料等方面下降。澳洲国家银行首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）表示，消费保持稳定，但不太可能维持其强劲的增长率。他说：“虽然我们预计通胀可能在第四季度达到峰值，但价格上涨仍可能对名义支出增长产生贡献，因此2月份的持平结果意味着实际消费的疲软结果。然而，这些数据仍然受到重大季节性影响，因此需要时间来了解消费趋势。”

克鲁斯先生表示，上季度的抵押贷款利息占可支配收入的近5%，而去年12月份的低点为2.1%。他说：“货币政策是一种粗略的工具，对一些家庭的影响更大。”特别是在最高收入家庭和最低收入家庭的储蓄水平之间存在巨大差距的情况下。他补充说：“总的来说，大多数澳洲房主的财务状况都很好，虽然不太舒适，但能够跟上还款进度。但低收入家庭的余地要小得多；他们无法建立像高收入家庭那样的储蓄缓冲区，而通货膨胀正在不成比例地侵蚀他们可能拥有的任何储蓄。”

下一次澳洲央行货币政策会议将于4月4日星期二举行。

来源：https://www.realestate.com.au/news/leading-indicator-predicts-rba-rate-hike-run-is-over/