“墨尔本餐厅超500万成交，三座Puckle街房产进入市场”

前高调厨师乔治·卡隆巴里斯的“希腊共和国”店所在的物业售价超过了500万澳元，Moonee Ponds的Puckle Street连续三处物业已经上市，Flinders Street将会见证一个有里程碑意义的办公楼项目的改建。该物业位于墨尔本内东区的Kew，地址为26-28 Cotham Road。目前，这座占地635平方米，两层楼高的建筑被Ayhan Erkoc和Federico Perez Lopex租赁，经营他们的Cotham Dining餐厅和Nazar Wine Bar酒吧，两个业务在同一份租约下运营。这项销售价格反映了3.1%的净回报率，显示出对优质投资级别的零售资产的需求非常强劲。Puckle Street上的三栋侧面相邻的物业，地址为42, 44和46 Puckle Street，正在以单个物业或一整个组合的形式进行营销。房地产公司Fitzroy的Ervin Niyaz和Chris Kombi与CBRE的Alex Brierly和Nathan Mufale一起，代表两位私人业主进行了营销。这三处物业都处于租赁状态，其中42 Puckle Street目前由泰国餐馆Smile Thai租赁，租期为2019年10月18日起的五年，每年回报73116澳元；44 Puckle Street租期为4+3+3年，从2021年5月5日开始，由State of Grace Collective租用，可获得每年74163澳元的回报；而46 Puckle Street的租期为3+5年，从2021年5月1日开始，由Body Catalyst健康中心租用，可获得每年53045澳元的回报。三个物业的总用地面积为547平方米，拥有超过15米的街道正面。物业开发商Time&Place已向墨尔本市议会提交了有关26-30 Flinders Street上的Lindrum酒店改建计划的申请。该开发商打算将该址改建为标志性的办公楼，于2022年3月收购了该物业，并已拥有一个为期30年的酒店和住宅项目的现有许可证。The Property Tribune报道称，Time&Place在其申请中表示，他们的计划是“将这个标志性的墨尔本城市景观，拥有三个立面的Lindrum酒店改建为一个CBD的最高品质的办公楼。”该发展商预计将于2023年末开始在Lindrum酒店上进行建筑工程，

详情：https://thepropertytribune.com.au/commercial-real-estate/melbourne-restaurant-sold-for-over-5m-and-three-puckle-street-properties-hit-the-market/