柏斯写字楼迎新机遇，波特肯尼迪中心现已挂牌出售

珀斯即将新建一个办公大楼，Brookfield和Cbus联手创建“Nine The Esplanade”。一家位于Port Kennedy的购物中心已经上市，珀斯办公市场被发现是全国最好的市场之一。

Cbus和Brookfield的合资企业将把码头打造成另一个高质量的综合开发区。这个名为Nine The Esplanade的地产位于第六块地皮，是一个19层的高级写字楼，楼层面积平均为1,870平方米。新办公楼还将拥有无障碍的江景，先进的终点交通设施，出色的交通联系和充满活力的租户设施，包括咖啡馆，商务休息室，会议设施和滨水餐厅。它还将坐落在Brookfield的另一个综合开发项目One The Esplanade的旁边。

Brookfield澳大利亚房地产负责人Sophie Fallman表示：“自2011年资源繁荣以来，珀斯正在经历最强劲的市场条件。全球房地产的优质趋势正在珀斯写字楼领域体现，这导致对高度可持续和设施良好的高级资产的强劲需求。”

Cbus Property的首席执行官Adrian Pozzo表示，Nine Elizabeth Quay将为该公司提供“重返珀斯办公市场的宝贵机会”。他补充说：“在认识到这个场地在地标Elizabeth Quay区域的优越位置后，我们抓住了与Brookfield合作，为珀斯交付另一栋业内领先的商业写字楼的机会。”

根据Colliers的数据，珀斯高级办公空间的需求非常巨大，2023年1月的空置率为6.6％。Knight Frank的珀斯CBD办公市场报告发现，过去两年内，该市CBD办公市场的积极吸纳率占总股份的比例最高。

购物中心位于Port Kennedy的397 Warnbro Sound Avenue，占地1.9公顷，有 7,998平方米的总租赁面积和364个停车位，是以IGA为主的购物中心，其他租户包括Cellarbrations、Gold’s Gym、Port Kennedy Pharmacy、Kennedy Bay Medical Centre和Rental Management Australia。预计完全出租的净收入为$1,577,706，收益年限为4.7年。

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