“新共建租赁社区将现阿德莱德，地标资产进入市场”

一座位于阿德莱德的12层混合用途大楼已上市，作为新建的租赁开发计划的一部分，将在这个城市的内部北部建造250套出租公寓。与此同时，一份新的展望报告发现这座南方的首府在今年将是一个“稳定的投资选择”。

据Knight Frank称，南澳大利亚的房地产市场预计在今年提供稳定的投资选择。该公司首席经济学家本·伯斯顿表示：“在疫情爆发之前，阿德莱德的办公室空置率为14％，到2022年底上升至16％，反映了轻微的增加，而在墨尔本和悉尼，我们分别看到了11％和7％的增加。”“在阿德莱德的工业市场中，我们看到了租金增长的激增，与其他州首府的趋势相符，其中优质租金上涨了12％，仅次于布里斯班的16％。同时，在过去的五年中，阿德莱德1到5公顷的工业用地价格已经翻了一番（+115％），这个城市的增长比悉尼（+110％），布里斯班（+85％）和珀斯（+46％）更强劲。但是在未来的阿德莱德的值得关注的是租赁建设，由于住房市场供应短缺，我们预测将会有更多这样的项目。我们的数据显示，尽管阿德莱德目前没有任何已经完成的租赁建设计划或者正在建设中的，但是有四个项目提出，共计669个单元，并且我们预计这个势头将在未来几年逐渐增强。虽然与新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州等大省相比，这个数字仍然相对较小，但考虑到阿德莱德刚刚开始研究租赁建设这一点，这是非常重要的。”

澳洲Sentinel基金管理公司将在Renewal SA的Bowden地区收购地块，打造南澳大利亚的第一个机构租赁社区，由此将提供250套公寓。完工后，这个公寓社区将在Sentinel的Kinleaf物业管理品牌下管理。南澳大利亚住房和城市发展部长尼克·钱皮恩表示：“我们欢迎这一住房供应的提升，这将缓解住房租金的压力，为南澳大利亚人提供更多选择。这个创新的Bowden地区内的首个项目提供了更长期、更安全的租赁选择，并为我们的住房结构增添了新的层次。

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