澳洲房地产市场：城区房价和拍卖清空率的变化 Translation: Changes in Suburb House Prices and Auction Clearance Rates in the Australian Property Market

“我们将高端奢华的技术与大规模商业建筑的顺序和快速融合，”Merrilees说。这对夫妇正在开展各种项目，包括蓝山夫妇的度假胜地、林斯莫尔洪水灾民的快速铺设住宿舱、塔斯马尼亚州价值1000万澳元的豪华度假村和金达斑的一次性奢华高山度假村。

“在金达斑，我们正在做一栋价值50万澳元的豪华单人小屋，”Merrilees说。

“那个要求就是要把它规格定得尽可能高，把它搬到指定位置。比如可持续木材覆盖、户外游泳池——因为它在悬崖边上，所以有很多积雪。”

Wild Modular这个名字的起源与公司的区域重点有关，在这里，被运到指定位置的预制舱克服了许多与孤立建筑有关的障碍，比如建筑师和材料短缺。

“我们在城市里可以使用我们所有的贸易资源。我们只需要派出一个安装团队到现场，”Merrilees说。

在Randwick，Chris Hughes决定采用模块化的方式带来了城市的益处，避免了长达数月的建筑压力，因为模块已经完成了90%。模块化设计的最新形式可以将预制化直至配件和装饰。

“我们选择竹地板和橡木天花板，因为它们轻盈耐用，并与金属外壳相衬。Hughes说。建筑、建造和装饰都在 Wild Modular的悉尼西南部的Smithfield仓库里完成，没有受到天气延误或材料短缺的影响。

“我们是定制建筑师，我们有室内设计师、工业设计师，他们全部在公司内部。我们只规定我们知道有现货，并且可以大规模使用的东西，”Merrilees说。

Randwick的安装只用了5个半小时。“起重机在早上6点到达。他们在上午10点升起，我认为他们在11点半离开了。整件事在早上完成了。”Hughes说。

整个项目包括现场准备共用了6周时间，费用约为30万澳元。如果采用传统建筑方式，则需要接近六个月的时间，费用相似。

“它看起来像是有人在我们的车库顶上掉下了国际空间站，这是刻意的，”Hughes说。“它完全集成了数字——家庭自动化、摄像头、飞利浦照明系统、自动加热毛巾架和浴室里的运动传感器LED灯。”

但选择预制的方式也带来了一些限制。

“有一个物理宽度限制。因此，如果我们在现场建造，我们可以增加500毫米的浴室空间，例如。”Hughes说。“它的重量不能超过8吨。这并没有限制我们的选择，但如果您想让它装满卡拉拉大理石，那可能必须在现场完成。”

2021年，澳大利亚预制住房市场的占比仅为总建筑量的2-3%。在瑞典，模块化建筑市场份额达到15-20%。在日本，这个数字约为15%，而在美国，这一数字约为5%。

在Porter Davis上个月倒闭之后，行业专家预计，未来一年会有越来越多的建筑破产。Merrilees表示Wild Modular的前景是光明的。

“目前我们的产能是每年450个模块，但我们将在明年初扩建一个新的专门厂房，我们可以扩大我们的业务和品牌覆盖范围。”现在，这对夫妇已经将最小订单从一个舱增加到了五个舱。

Merrilees表示，他们已经被一家美国风险投资公司联系了，尽管尚未筹款，但他们“正在未来考虑”。

虽然模块化建筑曾经被视为提供经济住房、卫生和医疗设施的快速解决方案，但它们在豪华领域中的使用也开始蓬勃发展。

虽然Wild Modular正在迅速成为南半球的领导者，但该团队从Plant Prefab、Mantra North和Factory OS等公司那里借鉴了北半球的灵感。

去年，总部位于伦敦的Samlingen推出了其豪华野营舱Hydda。这个环保的模块单元提供了一种高科技、离网的解决方案，水和废物存储在地板下。

在沙特阿拉伯，开发商Red Sea Global正在为Sheybarah度假村安装73个未来主义的舱。预制的未来主义架空别墅将在2024年开业之前交付使用。

在悉尼，Merrilees没有后悔地从传统建筑转向了模块化革命。

“我们可以建造更好、更快、更高质量的建筑，而不是传统的建筑方式。我们可以实现相同的设计——我们只需要将其模块化。”

来源：https://www.afr.com/property/residential/from-shipping-containers-to-automated-pods-modular-goes-luxe-20230420-p5d22x