“黑石筹得45亿澳元 建立庞大房地产基金”

Blackstone闭关其最大的全球房地产提款基金，旨在针对出租房屋、酒店和数据中心等各个领域的机会交易。该公司上周发表声明称，该基金名为Blackstone Real Estate Partners X，获得了总资本承诺30.4亿美元（451亿澳元）。根据PitchBook自2002年以来的数据，Blackstone的最新基金是该类型中最大的。由于借款成本飙升，商业房地产贷款出现回落，过去一年房地产市场承受了压力。同时，上市房地产投资信托基金的股票也因市场不确定性和对某些房地产类型（如办公室）日益增加的担忧而遭受了打击。

全球联席主管Kathleen McCarthy表示，“各种形式资本的回撤将创造机会。我们可以利用我们的资本和专业知识，为我们的投资者利用这一机会。”Blackstone的最新筹款有助于巩固这家私募股权公司在房地产市场的强大地位。Blackstone的房地产业务始于1991年，现在管理着3260亿美元（4840亿澳元）的投资者资本。Blackstone的一辆房地产业务在过去几个月里遭受了一些波折。Blackstone Real Estate Income Trust是为富裕个人而设的，面临着加强的提款要求。该公司去年开始为大型房地产提款基金筹资。该公司称，其三种策略——全球、亚洲和欧洲——现在总共获得了500亿美元的资本承诺。Blackstone的房地产投资组合约80%集中在物流、出租房屋、酒店、实验室办公室和数据中心等领域。

来源：https://www.afr.com/property/commercial/blackstone-raises-more-than-45b-for-giant-real-estate-fund-20230416-p5d0sw